--- title: "Baugutachter Oberhausen - Ihr Sachverständiger" description: "Zertifizierter Baugutachter in Oberhausen. Hauskaufberatung, Baubegleitung und Schadensanalyse vom Experten. 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Notwendige Cookies sind immer aktiv. Sie konnen der Nutzung optionaler Cookies zustimmen oder sie ablehnen. Details anzeigen Alle akzeptierenNur notwendige Cookies[Datenschutz](/datenschutz) [ Baugutachter Oberhausen Ihr lokaler Experte ](/) Leistungen [Über uns](/ueber-uns)[Kontakt](/kontakt) [0208 45789020]() Baugutachter Oberhausen # Ihr unabhängiger Baugutachter in Oberhausen Zertifizierter Bausachverständiger für Hauskaufberatung, Baugutachten und Immobilienbewertung in Oberhausen. Wir schützen Sie vor versteckten Mängeln und überhöhten Baugutachter Kosten - transparent und unabhängig. Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO Über 200 erstellte Gutachten in 15 Jahren Faire Festpreise 5.0 \- Basierend auf 10 Kundenbewertungen [Angebot anfordern](#kontakt)[0208 45789020](tel:020845789020) Unverbindliche Erstberatung - kostenlos und ohne Risiko ![Frank Obermann - Baugutachter Oberhausen](https://cmhpzgozurvvvhkdnuwz.supabase.co/storage/v1/object/public/images/frank-obermann.jpg) "Ich setze mich seit 15 Jahren dafür ein, dass Sie beim Immobilienkauf und Hausbau keine bösen Überraschungen erleben." Frank Obermann, Baugutachter 0208 45789020 Direkt anrufen 5/5 aus 10 Bewertungen Google-Bewertungen Termin in 48h Oft noch schneller ![Frank Obermann - Baugutachter Oberhausen](https://cmhpzgozurvvvhkdnuwz.supabase.co/storage/v1/object/public/images/frank-obermann.jpg) Frank Obermann Zertifizierter Bausachverständiger, Oberhausen Ich bin seit 15 Jahren als unabhängiger Gutachter tätig und habe über 200 Gutachten in Oberhausen und der Region erstellt. Mein Ziel: Sie vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen. 5,0 Google-Bewertung [0208 45789020](tel:020845789020)[anfrage@baugutachter-oberhausen.de](mailto:anfrage@baugutachter-oberhausen.de)Oberhausen, NRW Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr [Jetzt anrufen](tel:020845789020) Warum ein Baugutachter unersetzlich ist ## Diese Probleme kosten Eigenheimer in Oberhausen Tausende Euro Ob beim Hauskauf, während der Bauphase oder nach Schäden - die meisten Menschen unterschätzen, wie schnell unentdeckte Baumängel zur finanziellen Belastung werden. Als Bausachverständiger in Oberhausen sehe ich das täglich. Hier sind die vier häufigsten Probleme, vor denen ich Sie schütze. Versteckte Baumängel Risse im Mauerwerk, feuchte Keller, marode Leitungen - wer keine Erfahrung hat, sieht diese Schäden beim Besichtigungstermin schlicht nicht. Ein zertifizierter Bausachverständiger erkennt genau das, was Immobilienverkäufer lieber verschweigen. Überteuerte Kaufpreise Ohne professionelle Immobilienbewertung zahlen Käufer oft deutlich zu viel. Eine sachkundige Bewertung durch einen Baugutachter in Oberhausen gibt Ihnen Klarheit über den echten Marktwert und stärkt Ihre Verhandlungsposition. Baubegleitung ohne Kontrolle Bauherren vertrauen auf die Qualität ihrer Handwerker - ein Fehler, der teuer werden kann. Fehlende Qualitätsüberwachung während der Bauphase führt zu Baumängeln, die erst Jahre später sichtbar werden. Kein Schutz im Schadensfall Schimmelpilz, Feuchtigkeit, Risse - ohne ein professionelles Gutachten fehlt Ihnen die Beweissicherung. Unser Sachverständiger in Oberhausen dokumentiert Schäden rechtssicher und hilft Ihnen, Ansprüche durchzusetzen. Die Lösung: Ihr Bausachverständiger in Oberhausen Als zertifizierter Baugutachter mit 15 Jahren Erfahrung in Oberhausen und der gesamten Region biete ich Ihnen umfassende Beratung - von der Hauskaufberatung bis zur Baubegleitung. Ich schütze Ihre Investition, bevor Sie einen Fehler machen. [Jetzt kostenlos beraten lassen](tel:020845789020) Leistungen ## Was leistet ein Baugutachter in Oberhausen für Sie? Als zertifizierter Sachverständiger biete ich ein vollständiges Leistungsspektrum rund um Immobilien, Bau und Gutachten. Jede Leistung wird individuell auf Ihre Situation zugeschnitten. [ ![Hauskaufberatung](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-aL9K1tXfXAsN98Cvr8PpxvR3lSJz64qpuAp.png) Sicher kaufen in Oberhausen Hauskaufberatung Vor dem Kauf Ihrer Immobilie decken wir als erfahrener Bausachverständiger versteckte Mängel auf. Unsere professionelle Hauskaufberatung schützt Sie vor teuren Überraschungen und gibt Ihnen Sicherheit bei der Bewertung der Immobilie. Mehr erfahren ](/hauskaufberatung)[ ![Baubegleitung](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-tpK62e5fTo6pyvxdr6XwcXr2omVn0ouunjJ.png) Qualitätsüberwachung vom Profi Baubegleitung Mit unserer baubegleitenden Qualitätskontrolle nach DIN EN Normen überwachen wir jeden Bauabschnitt. Als zertifizierter Baugutachter prüfen wir die Ausführungsqualität und dokumentieren den Baufortschritt für Sie. Mehr erfahren ](/baubegleitung)[ ![Schadensanalyse](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-80bF3jtoLa4L4VkX3JmetzdImRxaqUB95bG.png) Bauschäden professionell begutachten Schadensanalyse Bei Feuchteschäden, Rissen oder Schimmelbefall erstellen wir als Bausachverständiger eine fundierte Schadensanalyse. Wir identifizieren die Ursachen und liefern ein schriftliches Gutachten mit konkreten Sanierungsempfehlungen. Mehr erfahren ](/schadensanalyse)[ ![Immobilienbewertung](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-DMqJdsuNB03Qk9SpNwV7FWrXh39ADHxLYCR.png) Marktwert klar ermitteln Immobilienbewertung Die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch einen unabhängigen Sachverständigen - ob für Verkauf, Scheidung, Erbschaft oder Finanzierung. Die Baugutachter Kosten für eine Verkehrswertermittlung erfahren Sie transparent vorab. Mehr erfahren ](/)[ ![Baugutachten](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-dIyxIHcDQCI2T0Hee4xFkXoABIxT8NYN5YH.png) Rechtssichere Dokumentation Baugutachten Unser schriftliches Gutachten nach DIN EN Standards dokumentiert den Zustand Ihrer Immobilie rechtssicher. Als zertifizierter Baugutachter erstellen wir Beweissicherungsgutachten, Zustandsbewertungen und Mängelgutachten. Mehr erfahren ](/)[ ![Wohnflächenberechnung](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-WSZCfgfz8876fJCCCUHfxa9Oj4PMQQgb9HC.png) Präzise nach DIN EN ISO Wohnflächenberechnung Die exakte Wohnflächenberechnung nach WoFlV durch einen Bausachverständiger schafft Klarheit. Ob bei Mietstreitigkeiten, Kaufverhandlungen oder der Bewertung Ihrer Immobilie - professionell berechnet und dokumentiert. Mehr erfahren ](/)[ ![Energieberatung](https://r2.flux1.ai/Flux1AI-WVkEgbQMtyZd12RmjB2umapgQvw8CPuMfNn.png) Sanierung und Modernisierung Energieberatung Als Energieberater analysieren wir den energetischen Zustand Ihrer Immobilie. Von der Thermografie bis zum Energieausweis - wir zeigen Einsparpotenziale auf und beraten zu Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen. Mehr erfahren ](/) Ihr Vorteil ## Warum Baugutachter Oberhausen die richtige Wahl ist Einen Baugutachter in Oberhausen zu finden ist nicht schwer. Einen zu finden, dem Sie wirklich vertrauen können - das ist die eigentliche Aufgabe. Diese Punkte zeigen Ihnen, warum Immobilienkäufer und Bauherren in Oberhausen und der Region seit Jahren auf uns vertrauen. Es gibt viele Sachverständige - aber nur wenige kennen die Immobilien, die typischen Bauschäden und die Besonderheiten von Gründerzeit-Bebauung und Nachkriegsarchitektur in Oberhausen so gut wie ich. - Zertifizierter Bausachverständiger Geprüft und zertifiziert nach aktuellen Standards - für rechtssichere Gutachten, die Behörden und Gerichte anerkennen. - Über 200 erstellte Gutachten Unsere langjährige Erfahrung mit mehr als 200 Gutachten gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Anliegen professionell bearbeitet wird. - Faire Festpreise Keine versteckten Kosten - Sie erhalten vorab ein transparentes Angebot mit garantiertem Festpreis. - Termine innerhalb von 48 Stunden Schnelle Verfügbarkeit für dringende Anliegen - wir sind in der Regel innerhalb von zwei Werktagen vor Ort. - Persönliche Beratung vor Ort Ihr Gutachter kommt direkt zu Ihnen und erklärt alle Ergebnisse verständlich und ausführlich. - 10/10 Kundenbewertungen Unsere Kunden bewerten uns durchschnittlich mit 10 von 10 Punkten - überzeugen Sie sich selbst. Was passiert ohne professionelle Beratung? - Ohne Bausachverständigen: Versteckte Baumängel bleiben unentdeckt - Ohne Baugutachter: Kein rechtssicherer Beweis bei Streitigkeiten - Ohne Hauskaufberatung: Überbewertete Immobilien zum vollen Preis kaufen - Ohne Baubegleitung: Mangelhafte Arbeit wird erst nach Abnahme sichtbar 200+ Gutachten erstellt 15 J. Erfahrung in OB 5,0 Google-Bewertung Kostenlose Erstberatung per Telefon Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen - ich sage Ihnen sofort, welche Leistung zu Ihrer Situation passt und was sie kostet. [Jetzt anrufen](tel:020845789020) Für wen ist ein Baugutachter in Oberhausen relevant? ## Meine Beratung - passend für Ihre Situation Ob Immobilienkauf, Neubau oder Schaden am Eigenheim - jede Situation erfordert eine andere Herangehensweise. Ich passe meine Leistungen als Bausachverständiger in Oberhausen genau auf Ihren Fall an. Hauskauf Immobilienkäufer Sie planen einen Immobilienkauf in Oberhausen oder der Nähe? Dann ist eine Hauskaufberatung durch einen Bausachverständigen keine Luxus, sondern Pflicht. Ich prüfe das Objekt vor dem Notartermin - damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. - Begehung vor dem Kaufvertrag - Bewertung des Gebäudes und der Substanz - Kostenschätzung nötiger Sanierungen - Schriftliche Zusammenfassung als Entscheidungsgrundlage [Hauskaufberatung anfragen](/hauskaufberatung) Neubau Bauherren Als Bauherr in Oberhausen haben Sie das Recht auf einwandfreie Bauleistung. Durch professionelle Baubegleitung und Qualitätsüberwachung während der gesamten Bauphase stelle ich sicher, dass Ihre Handwerker liefern, was vereinbart wurde. - Regelmäßige Baubegehungen vor Ort - Dokumentation jedes Bauabschnitts - Mängelprotokoll und Beweissicherung - Unterstützung bei der Bauabnahme [Baubegleitung anfragen](/baubegleitung) Schäden Hauseigentümer Sie haben Feuchtigkeit im Keller, Risse in der Wand oder Schimmelpilz entdeckt? Als Hauseigentümer in Oberhausen brauchen Sie schnell Klarheit. Meine Schadensanalyse zeigt Ursache und Ausmaß der Bauschäden - die Grundlage für Gewährleistungsansprüche. - Ursachenanalyse bei Feuchtigkeit und Rissen - Begutachtung von Schimmelpilz und Fäulnis - Rechtssicheres Gutachten für Versicherung - Sanierungs- und Modernisierungsempfehlung [Schadensanalyse anfragen](/schadensanalyse) So einfach geht es ## In 4 Schritten zu Ihrem Baugutachten Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten dauert es bei uns oft nur wenige Tage. 1 Schritt 1: Kostenlose Erstberatung Sie rufen uns an oder nutzen unser Kontaktformular. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihr Anliegen, den Umfang der Begutachtung und die voraussichtlichen Baugutachter Kosten. So erhalten Sie vorab volle Transparenz über alle Leistungen und Preise. 2 Schritt 2: Vor-Ort-Termin und Begutachtung Unser zertifizierter Bausachverständiger kommt zu Ihrem vereinbarten Termin direkt vor Ort. Mit professioneller Messtechnik prüfen wir Ihre Immobilie systematisch auf versteckte Mängel, Feuchteschäden, Risse und energetische Schwachstellen - alles nach DIN EN Normen. 3 Schritt 3: Schriftliches Gutachten Sie erhalten ein ausführliches schriftliches Gutachten mit allen Ergebnissen, Fotodokumentation und konkreten Handlungsempfehlungen. Dieses Baugutachten ist rechtssicher und kann bei Kaufverhandlungen, Gerichtsverfahren oder Versicherungsfällen eingesetzt werden. 4 Schritt 4: Nachbetreuung und Beratung Auch nach der Gutachtenerstellung stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung. Wir erklären alle Ergebnisse verständlich, beraten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei weiteren Schritten - von der Mängelbeseitigung bis zur Kaufentscheidung. [Jetzt kostenlos anrufen](tel:020845789020) Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr | Oberhausen Transparente Preise ## Was kostet ein Baugutachter in Oberhausen? Klare Preise, keine versteckten Kosten. Als Bausachverständiger in Oberhausen biete ich faire und transparente Honorare. Leistung Preis ab Hauskaufberatung ab 349 EUR Baubegleitung ab 449 EUR Schadensanalyse ab 299 EUR Immobilienbewertung ab 499 EUR Die genauen Kosten für Ihr Baugutachten in Oberhausen hängen von der Größe und dem Zustand der Immobilie ab. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot - kostenlos und unverbindlich. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Kostenlose Erstberatung inklusive Sie sind unsicher, welche Leistung Sie benötigen? Rufen Sie mich an - ich berate Sie kostenlos und nenne Ihnen den genauen Preis für Ihre Situation in Oberhausen. Kein Risiko, keine Verpflichtung. [Jetzt anrufen](tel:020845789020) Ihr lokaler Baugutachter ## Bausachverständiger in Oberhausen - vor Ort und schnell erreichbar Als Baugutachter in Oberhausen bin ich direkt vor Ort. Kein langer Anfahrtsweg, kein Aufpreis für Nähe - ich kenne die Umgebung und bin schnell bei Ihnen. Baugutachter Oberhausen Adresse Oberhausen Nordrhein-Westfalen Telefon [0208 45789020](tel:020845789020) E-Mail [anfrage@baugutachter-oberhausen.de](mailto:anfrage@baugutachter-oberhausen.de) Erreichbarkeit Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr [Jetzt anrufen](tel:020845789020) Einzugsgebiet Als Baugutachter bin ich in Oberhausen und der gesamten Region tätig - inklusive Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen, Bottrop und Gelsenkirchen. Keine Mehrkosten für Anfahrten innerhalb des Ruhrgebiets. Region und Nähe ## Baugutachter auch in Ihrer Nähe - das Einzugsgebiet Neben Oberhausen bin ich als Bausachverständiger auch in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets tätig. Alle Standorte liegen im 10-15 km-Umkreis von Oberhausen - kurze Wege, schnelle Termine. Umliegende Städte [Mülheim an der Ruhr ca. 8 km ](/baugutachter-muelheim-an-der-ruhr)[Duisburg ca. 12 km ](/baugutachter-duisburg)[Essen ca. 10 km ](/baugutachter-essen)[Bottrop ca. 9 km ](/baugutachter-bottrop)[Gelsenkirchen ca. 13 km ](/baugutachter-gelsenkirchen) Stadtteile von Oberhausen Alt-Oberhausen Sterkrade Osterfeld Lirich Styrum Alstaden Holten Schmachtendorf Tackenberg Klosterhardt Buschhausen Dümmelfeld Rothebusch Vondern Königshardt Walsumermark Biefang Alsfeld Brücktorviertel Marienviertel Schlad Sterkrader Mark Häufige Fragen ### Fragen an Ihren Baugutachter Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie mich gerne an - kostenlos und unverbindlich. #### Was kostet ein Baugutachter in Oberhausen? Die Baugutachter Kosten richten sich nach Art und Umfang des Gutachtens. Eine Hauskaufberatung mit Vor-Ort-Begehung erhalten Sie bereits ab 349 EUR. Ein ausführliches schriftliches Gutachten mit Fotodokumentation und Handlungsempfehlungen beginnt ab 549 EUR. Die exakten Kosten für Ihr Baugutachten besprechen wir transparent im kostenlosen Erstgespräch - ohne versteckte Gebühren. #### Was prüft ein Bausachverständiger bei einer Hauskaufberatung? Bei einer Hauskaufberatung prüft unser zertifizierter Bausachverständiger Ihre Immobilie systematisch auf versteckte Mängel. Dazu gehören Feuchtigkeitsschäden, Risse im Mauerwerk, Zustand von Dach und Keller, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie energetische Schwachstellen. Die Begutachtung erfolgt nach DIN EN Normen und Sie erhalten ein verständliches schriftliches Gutachten mit allen Ergebnissen. #### Wann sollte ich einen Bausachverständigen beauftragen? So früh wie möglich - das ist die ehrliche Antwort. Beim Hauskauf idealerweise vor dem Notartermin, damit Sie noch verhandeln können. Bei einem Neubau schon während der Bauphase, damit Baumängel direkt erkannt werden. Bei Schäden sobald Sie Feuchtigkeit, Risse oder Schimmelpilz entdecken. #### Was genau ist eine Hauskaufberatung? Bei der Hauskaufberatung prüfe ich als Baugutachter gemeinsam mit Ihnen die Immobilie vor dem Kauf. Ich untersuche Keller, Dach, Fassade, Leitungen und den Gesamtzustand des Gebäudes. Danach erhalten Sie eine schriftliche Zusammenfassung mit allen Mängeln, einer Kostenschätzung für nötige Sanierungen und meiner Empfehlung. #### Wie lange dauert eine Begutachtung vor Ort? Das hängt von der Größe der Immobilie und der Art der Leistung ab. Eine Hauskaufberatung bei einem Einfamilienhaus dauert in der Regel zwei bis drei Stunden. Das vollständige Gutachten erhalten Sie anschließend innerhalb von drei bis fünf Werktagen schriftlich. #### Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Vollgutachten? Ein Kurzgutachten liefert eine übersichtliche Zusammenfassung der wichtigsten Befunde - ideal als Entscheidungsgrundlage. Ein Vollgutachten ist detaillierter, enthält alle technischen Nachweise, Fotodokumentation und ist gerichtsverwertbar. #### Prüft der Baugutachter auch Neubauten in Oberhausen? Ja, unbedingt. Neubauten sind keineswegs automatisch mangelfrei. Ich begleite Ihren Neubau in Oberhausen mit regelmäßigen Begehungen, dokumentiere den Baufortschritt und stelle sicher, dass Handwerker einwandfreie Qualität liefern. #### Wie schnell bekomme ich einen Termin? Sehr schnell. In dringenden Fällen bin ich oft noch am gleichen Tag oder am nächsten Morgen vor Ort. Rufen Sie mich einfach an (Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr) und wir vereinbaren direkt einen passenden Termin. #### Ist der Baugutachter auch in Nachbarstädten tätig? Ja. Als Bausachverständiger bin ich regelmäßig in der gesamten Region tätig - in Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen, Bottrop und Gelsenkirchen sowie in vielen weiteren Städten im Umkreis von Oberhausen. Noch offene Fragen? Ich beantworte sie kostenlos und unverbindlich. [Kostenlos anrufen](tel:020845789020) Kontakt ## Kostenloses Angebot anfordern Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen - ich melde mich durchschnittlich innerhalb von 2 Stunden zurück. Name \* Telefon \* E-Mail Gewünschte Leistung Bitte wählen ... Hauskaufberatung Baubegleitung Schadensanalyse Immobilienbewertung Baugutachten Wohnflächenberechnung Energieberatung Ihre Nachricht Jetzt kostenlos anfragen Mit dem Absenden stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Anfrage gemäß unserer [Datenschutzerklärung](/datenschutz) zu. ### Direkter Draht Persönlich, schnell und unverbindlich. [ Telefon 0208 45789020 ](tel:020845789020)[ E-Mail anfrage@baugutachter-oberhausen.de ](mailto:anfrage@baugutachter-oberhausen.de) Standort Oberhausen, NRW Erreichbarkeit Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr Baugutachter Oberhausen Ihr lokaler Experte Zertifizierter Bausachverständiger in Oberhausen. Hauskaufberatung, Baubegleitung und Schadensanalyse seit 2009. Baugutachter Oberhausen Oberhausen, Nordrhein-Westfalen [0208 45789020](tel:020845789020) [anfrage@baugutachter-oberhausen.de](mailto:anfrage@baugutachter-oberhausen.de) Leistungen - [Hauskaufberatung](/hauskaufberatung) - [Baubegleitung](/baubegleitung) - [Schadensanalyse](/schadensanalyse) - [Immobilienbewertung](/) - [Baugutachten](/) - [Wohnflächenberechnung](/) - [Energieberatung](/) Standorte im Ruhrgebiet - [Baugutachter Oberhausen](/) - [Baugutachter Mülheim](/baugutachter-muelheim-an-der-ruhr) - [Baugutachter Duisburg](/baugutachter-duisburg) - [Baugutachter Essen](/baugutachter-essen) - [Baugutachter Bottrop](/baugutachter-bottrop) - [Baugutachter Gelsenkirchen](/baugutachter-gelsenkirchen) Erreichbarkeit Montag - Freitag 08:00 - 18:00 Uhr Samstag Geschlossen Sonntag Geschlossen [Jetzt anrufen](tel:020845789020) Dringende Termine: Oft noch am gleichen Tag möglich. 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