--- title: "Hauskaufberatung Oberhausen | ab 349 EUR - Baugutachter" description: "Hauskaufberatung in Oberhausen durch zertifizierten Bausachverständigen. Baumängel erkennen, Kaufpreis verhandeln, sicher kaufen. Ab 349 EUR. Jetzt anfragen!" lang: de json-ld: --- Diese Website verwendet Cookies Wir nutzen Cookies, um die Nutzererfahrung zu verbessern und die Website-Nutzung zu analysieren. Notwendige Cookies sind immer aktiv. Sie konnen der Nutzung optionaler Cookies zustimmen oder sie ablehnen. Details anzeigen Alle akzeptierenNur notwendige Cookies[Datenschutz](/datenschutz) [ Baugutachter Oberhausen Ihr lokaler Experte ](/) Leistungen [Über uns](/ueber-uns)[Kontakt](/kontakt) [0208 45789020]() [Startseite](/)/ Hauskaufberatung Zertifizierter Bausachverständiger - DIN EN ISO # Hauskaufberatung Oberhausen - Kaufen Sie sicher und ohne Risiko Bevor Sie eine Immobilie in Oberhausen kaufen, prüfe ich das Haus auf versteckte Baumängel. Als erfahrener Baugutachter erkenne ich Schäden, die Sie beim Besichtigungstermin übersehen hätten - und das kann Ihnen zehntausende Euro sparen. 5,0 15 Jahre Erfahrung 200+ Gutachten [Kostenlos anrufen](tel:020845789020)[Anfrage stellen](#kontakt-formular) ab 349 EUR Startpreis 15 Jahre Erfahrung 200+ Gutachten 5,0 / 5 Bewertung Mo-Fr 08-18 Erreichbar Ihre Leistung im Detail ## Was ist eine Hauskaufberatung und warum brauchen Sie sie in Oberhausen? Eine Hauskaufberatung durch einen Bausachverständigen ist die effektivste Absicherung beim Immobilienkauf. In Oberhausen und dem Ruhrgebiet treffen Sie häufig auf Gründerzeit-Gebäude, Nachkriegsbauten und Sanierungsobjekte mit versteckten Baumängeln. Was auf den ersten Blick ordentlich wirkt, kann im Keller oder hinter verputzten Wänden eine völlig andere Geschichte erzählen. Als Baugutachter untersuche ich das Objekt systematisch - von der Fassade über das Dach bis hin zu Keller, Leitungen und Heizungsanlage. Ich erkenne Feuchtigkeit hinter frisch gestrichenen Wänden, schadhafte Substanz unter neuen Bodenbelägen und Risse, die auf strukturelle Probleme hinweisen. Das sind Dinge, die Sie ohne Fachwissen schlicht nicht sehen können. Das Ergebnis meiner Hauskaufberatung in Oberhausen: Sie wissen genau, was Sie kaufen. Sie können den Kaufpreis auf Basis realer Mängel verhandeln. Und wenn das Haus zu viele Risiken birgt, empfehle ich Ihnen klar, die Finger davon zu lassen - bevor Sie einen Vertrag unterschreiben, den Sie bereuen. Leistungsumfang ## Was ist in der Leistung enthalten? Vollständige Begehung Ich prüfe Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden und Fassade systematisch. Keine Ecke bleibt unbeachtet - von der Grundmauer bis zur Dachkonstruktion. Fotodokumentation Alle Baumängel und auffälligen Befunde werden fotografisch festgehalten. Sie erhalten eine übersichtliche Bilddokumentation als Teil Ihres Berichts. Schriftlicher Kurzbericht Nach der Begehung erhalten Sie einen verständlichen Kurzbericht mit allen Befunden, einer Kostenschätzung für nötige Sanierungen und meiner konkreten Empfehlung. Kostenschätzung Ich schätze die Kosten für alle festgestellten Baumängel und Sanierungsbedarf realistisch ein - das gibt Ihnen eine fundierte Grundlage für die Kaufpreisverhandlung. Persönliches Nachgespräch Nach dem Bericht erkläre ich Ihnen alle Befunde in einem Telefongespräch und beantworte alle Fragen. Keine Fachbegriffe ohne Erklärung. Handlungsempfehlung Sie erhalten eine klare Empfehlung: Kaufen mit welchen Verhandlungsargumenten, kaufen nur unter bestimmten Bedingungen - oder lieber nicht kaufen. Transparente Kosten ## Was kostet diese Leistung? ab 349 EUR Einmaliger Preis inkl. Begehung und schriftlichem Kurzbericht Der genaue Preis richtet sich nach der Größe der Immobilie und dem Umfang der Begehung. Ein Einfamilienhaus mit ca. 120 m2 liegt typischerweise im unteren Preissegment. Gerne nenne ich Ihnen nach einem kurzen Telefonat den exakten Preis für Ihr Objekt. [Preis erfragen](tel:020845789020) Im Preis enthalten: - Vollständige Vor-Ort-Begehung der Immobilie - Bewertung aller relevanten Gebäude-Bereiche - Fotodokumentation aller Befunde - Schriftlicher Kurzbericht mit Mängel-Übersicht - Kostenschätzung für nötige Sanierungsarbeiten - Kaufpreisverhandlungs-Argumente - Telefonisches Nachgespräch inklusive Ablauf ## So läuft die Beauftragung ab 1 Kurzes Telefonat Sie rufen an und schildern mir die Immobilie kurz. Ich nenne Ihnen sofort den Preis und wir vereinbaren einen Termin. 2 Terminvereinbarung Wir legen einen Besichtigungstermin fest - idealerweise vor dem Notartermin, damit Sie noch verhandeln können. 3 Begehung vor Ort Ich prüfe die Immobilie in Oberhausen oder der Umgebung systematisch und dokumentiere alle Befunde. 4 Bericht und Empfehlung Sie erhalten den schriftlichen Kurzbericht und wir besprechen die Ergebnisse und Ihren nächsten Schritt. Häufige Fragen ## Fragen zu dieser Leistung ### Wann genau sollte ich die Hauskaufberatung beauftragen? Idealerweise vor dem Notartermin - nach einer ersten Besichtigung, bei der Sie grundsätzliches Interesse haben. So haben Sie noch Zeit, den Kaufpreis zu verhandeln oder vom Kauf zurück zu treten. Beauftragen Sie die Beratung nicht erst, wenn der Vertrag bereits unterschrieben ist. ### Kann ich bei der Hauskaufberatung dabei sein? Natürlich. Ich empfehle sogar, dabei zu sein - so kann ich Ihnen direkt vor Ort erklären, was ich sehe und warum etwas ein Problem ist. Das gibt Ihnen ein viel besseres Gefühl für die Immobilie als jeder schriftliche Bericht allein. ### Was passiert, wenn der Gutachter Baumängel findet? Das ist genau der Grund, warum Sie ihn beauftragt haben. Ich zeige Ihnen alle Befunde und schätze die Sanierungskosten. Mit diesen Informationen können Sie den Kaufpreis neu verhandeln, einen Sanierungsbonus fordern oder im schlimmsten Fall vom Kauf zurücktreten - je nachdem, wie gravierend die Mängel sind. ### Prüft die Hauskaufberatung auch Neubauten in Oberhausen? Ja. Auch Neubauten sind nicht automatisch mangelfrei. Besonders bei schlüsselfertigen Hauspaketen oder beim Kauf vom Bauträger in Oberhausen und Umgebung ist eine unabhängige Begutachtung vor der Abnahme sinnvoll. Ich prüfe die Ausführungsqualität und stelle sicher, dass Sie das bekommen, was vereinbart wurde. Jetzt starten ## Interesse geweckt? Ich berate Sie kostenlos Rufen Sie mich an oder senden Sie eine Anfrage - ich melde mich innerhalb von 2 Stunden und nenne Ihnen den genauen Preis fur Ihre Situation in Oberhausen. [Jetzt kostenlos anrufen](tel:020845789020)[Per E-Mail anfragen](mailto:anfrage@baugutachter-oberhausen.de) Mo-Fr 08:00-18:00 Uhr | Oberhausen | anfrage@baugutachter-oberhausen.de Weitere Leistungen des Baugutachters in Oberhausen: [Hauskaufberatung](/hauskaufberatung)[Baubegleitung](/baubegleitung)[Schadensanalyse](/schadensanalyse) Baugutachter Oberhausen Ihr lokaler Experte Zertifizierter Bausachverständiger in Oberhausen. Hauskaufberatung, Baubegleitung und Schadensanalyse seit 2009. Baugutachter Oberhausen Oberhausen, Nordrhein-Westfalen [0208 45789020](tel:020845789020) [anfrage@baugutachter-oberhausen.de](mailto:anfrage@baugutachter-oberhausen.de) Leistungen - [Hauskaufberatung](/hauskaufberatung) - [Baubegleitung](/baubegleitung) - [Schadensanalyse](/schadensanalyse) - [Immobilienbewertung](/) - [Baugutachten](/) - [Wohnflächenberechnung](/) - [Energieberatung](/) Standorte im Ruhrgebiet - [Baugutachter Oberhausen](/) - [Baugutachter Mülheim](/baugutachter-muelheim-an-der-ruhr) - [Baugutachter Duisburg](/baugutachter-duisburg) - [Baugutachter Essen](/baugutachter-essen) - [Baugutachter Bottrop](/baugutachter-bottrop) - [Baugutachter Gelsenkirchen](/baugutachter-gelsenkirchen) Erreichbarkeit Montag - Freitag 08:00 - 18:00 Uhr Samstag Geschlossen Sonntag Geschlossen [Jetzt anrufen](tel:020845789020) Dringende Termine: Oft noch am gleichen Tag möglich. 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